Professionaalne põrandate hooldus
Vähendada puhastuskulusid kuni 40%
Ehmatav tõsiasi: kehvasti hooldatud põrandad võivad tõsta Teie äritegevuse kulusid kuni 15,000€ aastas.
Õppige, kuidas Tallinna nutikad ettevõtteomanikud hoiavad raha kokku õigete põrandate hoolduse tehnikatega.
- Kuidas mõjutavad hooldamata põrandad tegelikult Teie äri kulusid ja klientide arvamust?
- Millised on kõige kulutõhusamad põrandate hoolduse strateegiad, mida Harjumaa edukad ettevõtted kasutavad?
- Kuidas koostada professionaalse põrandate hoolduse plaan, mis sobib just Teie ettevõtte vajadustega ja aitab vältida ettenägematuid kulusid?
Põrandate hooldus– ettevõtte esmamulje
Anvar Jõgi vaatas maha oma kolme kaupluse põrandatele ja nägi midagi, mida kliendid märkasid iga päev – kulumist, määrdumist ja kahjustusi. Ta oli aastate jooksul kulutanud tuhandeid eurosid põrandate parandamisele. "See on nagu prügikasti raha viskamine," mõtles ta. Kuni üks lihtne põrandate hoolduse strateegia muutis kõik.
Põrandad on nagu teie äri visiitkaart – esmamulje, mida ei saa kustutada. Kui klient siseneb teie äriruumi, on põrand üks esimesi asju, mida nad näevad ja tunnetavad. Räpased, kulunud või kahjustatud põrandad võivad kohe tekitada negatiivse mulje, mis mõjutab kliendi kogemust ja otsust Teiega äri teha.
Viimsis asuva kolmekorruselise ärihoone omanik Toomas jagas hiljuti oma kogemust: "Kulutasime aastas umbes 12,000€ põrandate pisiremonditöödele ja ühe ruumi põranda täielikule väljavahetamisele. Kui hakkasime rakendama regulaarset professionaalset põrandate hooldust, vähenesid meie kulud järgmisel aastal 60% ja põrandate üldine seisukord paranes märgatavalt. Kvaliteetne põrandate hoolduse teenus on muutnud meie halduskulusid oluliselt prognoositavamaks."
Põrandate hooldus kui äristrateegia
Põrandate hoolduse puudumise tegelik hind
Põrandate hooldamata jätmine pole pelgalt esteetiline probleem. Tegemist on finantsotsusega, mis mõjutab otseselt teie kasumit.
Otsesed kulud:
- Põrandakatte enneaegne väljavahetamine (keskmiselt 25-45€/m²)
- Sagedased parandustööd (keskmiselt 300-800€ parandustöö kohta)
- Ebaregulaarse põrandate hoolduse tagajärjed, mis nõuavad erikohtlemist
Kaudsed kulud:
- Klientide negatiivne arvamus (73% klientidest märkab kulunud põrandaid ja seostab seda halva kvaliteediga)
- Töötajate ohutusriskid (libedad põrandad põhjustavad 20% tööõnnetustest)
- Ebaregulaarse põrandate hoolduse tagajärjed, mis nõuavad erikohtlemist
Tallinna kesklinnas asuv hotell raporteeris, et pärast libeda marmorpõranda tõttu toimunud kliendi kukkumist, tuli neil tasuda 9,000€ kompensatsiooni ja nende kindlustusmakse tõusis järgnevaks kolmeks aastaks 22%.
Põrandakahjustuste peamised põhjused Eesti kliimas
Eesti kliima esitab põrandatele erilisi väljakutseid puhastusteenustele, mida paljud ettevõtteomanikud ei oska arvestada.
Talvised väljakutsed:
- Soolane lörts, mis kantakse jalanõudega siseruumidesse, kahjustab enamikku põrandamaterjale
- Temperatuurikõikumised põhjustavad põrandate paisumist ja kokkutõmbumist
- Liigne niiskus suurendab hallituse ja bakterite leviku riski (eriti puidupõrandatel)
Intensiivse liikluse mõju:
- Klientide ja töötajate liikumismustrid loovad "kulumisjälgi"
- Mööbli liigutamine põhjustab kriimustusi ja täkkeid
- Puhastusseadmete vale kasutamine kiirendab kulumist
Ehitusmaterjalide ekspert Martin Lepp selgitab: "Tallinna ja Harjumaa ettevõtetes näeme sagedasti talvise teesoola põhjustatud kahjustusi, mis on välditavad õige põrandate hooldusega. Sool tekitab mikrokahjustusi põrandapinna struktuuri, mis aja jooksul süvenevad ja lõpuks nõuavad kogu põranda väljavahetamist. Regulaarne professionaalne põrandate hooldus on ainus viis nende kahjustuste ennetamiseks ja olemasolevate kahjustuste süvenemise peatamiseks."
Edukate ettevõtete põrandate hooldus strateegiad
Harjumaa edukad ettevõtted kasutavad läbimõeldud põrandate hoolduse strateegiaid, mis vähendavad kulusid ja pikendavad põrandate eluiga.
Ennetav versus reaktiivne hooldus:
- Ennetav põrandate hooldus maksab keskmiselt 3-5€/m² aastas
- Reaktiivsed parandustööd võivad maksta 15-25€/m² aastas
- Regulaarne põrandate hoolduse programm pikendab põranda eluiga kuni 60%
Mustamäe kaubanduskeskuse haldusjuht Katrin Mänd jagab:
"Oleme rakendanud hooajalist põrandate hooldust juba viis aastat. See on vähendanud meie iga-aastaseid remondikulu 43% ja põrandate üldseisund püsib nüüd aastaringselt hea. Professionaalne põrandate hooldus on meie äri jaoks enam mitte kulu, vaid selge investeering külastajate rahulolusse ja hoone väärtuse säilitamisse."
Hooajalised hooldustööd:
- Sügisene süvapesu ja kaitsekihtide uuendamine enne talvehooaega
- Talvised spetsiaalsed puhastusprogrammid soolajääkide eemaldamiseks
- Kevadine põrandate seisukorra hindamine ja vajadusel taastamine
Kliendilood:
Jüri Kaubanduskeskus: "Pärast professionaalse põrandahooldusega alustamist oleme märganud mitte ainult põrandate välimuse paranemist, vaid ka klientide positiivset tagasisidet. Meie iga-aastased kulud põrandahooldusele on stabiilsed ja prognoositavad, samas kui erakorralised remondikulud on praktiliselt kadunud." - Marek Teder, haldusjuht
Ärikeskus Viimsis: "Meie marmorpõrandad olid halvas seisus aastaid puuduliku hoolduse tõttu. Professionaalse hooldusega alustamine maksab end juba esimese aastaga tasa. Hooldustööd toimuvad väljaspool tööaega, mis tähendab, et meie rentnikud saavad segamatult tegutseda." - Kristiina Tamm, kinnisvarahaldur
Põrandatüüpide võrdlustabel
Laminaat
Igapäevane kuivpuhastus, iganädalane niiske puhastus, 6-kuuline süvapesu.
Eeldatav eluiga hea hooldusega 10-15 aastat
Eeldatav eluiga ilma regulaarse hoolduseta 5-7 aastat
PVC/Vinüül
Iganädalane niiske puhastus, 3-kuuline vahakihi uuendamine
Eeldatav eluiga hea hooldusega 15-20 aastat
Eeldatav eluiga ilma regulaarse hoolduseta 8-10 aastat
Looduslik kivi
Iganädalane spetsiaalse puhastusvahendiga puhastus, iga-aastane impregneerimistöötlus
Eeldatav eluiga hea hooldusega 30+ aastat
Eeldatav eluiga ilma regulaarse hoolduseta 15-20 aastat
Betoon
Kuupõhine tolmutõkke uuendamine, aastane polümeerkihi kontroll
Eeldatav eluiga hea hooldusega 25+ aastat
Eeldatav eluiga ilma regulaarse hoolduseta 10-15 aastat
Puit
Iganädalane spetsiaalse puhastusvahendiga puhastus, 2-aastane lihvimine ja õlitamine/lakkimine
Eeldatav eluiga hea hooldusega 25+ aastat
Eeldatav eluiga ilma regulaarse hoolduseta 8-12 aastat
Põrandahoolduse planeerimine erinevate põrandatüüpide jaoks
Kaubanduspindade lahendused:
- Vastupidav vinüül- või keraamiline põrandakate vajab regulaarset vahakihi uuendamist (iga 3-4 kuu järel)
- Looduslikest materjalidest põrandad vajavad spetsiaalseid hooldusvahendeid ja -meetodeid
- Vaipkattega põrandad nõuavad regulaarset süvapuhastust allergiat tekitavate ainete eemaldamiseks
Kontoriruumide optimaalne hooldus:
- Kerge liiklusega aladel piisab süvapuhastusest 2 korda aastas
- Vastuvõturuumid ja koridorid vajavad sagedasemat hooldust (iga 3 kuu järel)
- Kvaliteetsed porimatid vähendavad põrandahoolduse vajadust kuni 30%
Tööstushoonete erilahendused:
- Betoonpõrandate tolmutõkked ja tugevdajad pikendavad eluiga ja vähendavad hooldust
- Epoksüvaigust põrandad vajavad regulaarset kontrolli võimalike pragunemisjälgede suhtes
- Raskete masinate aladel spetsiaalsed tugevdatud põrandakatted
Hooajaliste hooldustööde kalender
Kevad
Märts-Mai
- Talvekahjustuste hindamine ja parandamine
- Põhjalik sügavpuhastus kogunenud mustuse eemaldamiseks
- Kaitsekihtide seisukorra kontroll ja vajadusel uuendamine
Suvi
Juuni-August
- Madala liiklusega periood ametihoonetes - ideaalne aeg suurteks hooldustöödeks
- Kõrge liiklusega periood kaubanduses - tihendatud hooldusskeem
Sügis
September-November
- Põrandate seisukorra põhjalik hindamine
- Sügavpuhastus ja vajadusel kaitsekihtide uuendamine
- Talveks ettevalmistamine (tõhusate porimatide paigaldamine)
Talv
Detsember-Veebruar
- Sagedased osalised puhastustööd soola ja lörtsijääkide eemaldamiseks
- Niiskuskahjustuste jälgimine
- Libedusevastaste meetmete rakendamine
Küsige oma ettevõttele soodsat pakkumist
Pikendage oma põrandate eluiga ja säästa tuhandeid eurosid – alustage täna!
Teie ettevõtte põrandad on investeering, mis vajab kaitset. Ärge oodake, kuni remondikulud ja klientide muljed mõjutavad teie kasumit. SPS Grupp pakub tasuta põrandate hoolduse hindamist ja personaalset põrandate hoolduse plaani, mis arvestab just teie ettevõtte eripäradega.
Helistage täna numbril [5560 5147] või täitke veebilehel kontaktvorm ning meie spetsialist võtab teiega 24 tunni jooksul ühendust.
Liituge sadade Harjumaa ettevõtetega, kes on usaldanud oma põrandate hoolduse professionaalide kätte ja keskenduvad oma põhiärile, mitte põrandaprobleemidele.
Korduma kippuvad küsimused (KKK)
Kui sageli peaksin tellima põrandate süvapuhastuse oma äripinnal?
Sõltuvalt külastatavusest ja põrandatüübist varieerub süvapuhastuse vajadus. Kõrge käidavusega kaubanduspindadel on soovituslik süvapuhastus 3-4 korda aastas, kontorites piisab tavaliselt 1-2 korrast aastas. Spetsiifilised tööstusruumid võivad vajada isegi igakuist süvapuhastust. Professionaalne hindamine aitab määrata optimaalse sageduse just teie ruumidele.
Millised on märgid, et minu põrandad vajavad kiiret professionaalset hooldust?
Tähelepanu vajavad tuhmistunud välimus, nähtavad kriimustused, raskesti eemaldatavad plekid, ebatasasused või kaitse- ja viimistluskihi kulumine. Samuti tuleks reageerida, kui märkate põranda värvitooni muutust, plaatide liikumist, vuukide lagunemist või kui põrandapind tundub ebatavaliselt libe/kare. Talvisel ajal on eriti oluline reageerida valgete soolajääkide ilmumisele põrandapinnal.
Kas saaksin hoolduskulusid kokku hoida, kui teeksin põrandate puhastuse oma töötajatega?
Ehkki igapäevane puhastus on võimalik, võivad mitteprofessionaalsed meetodid põhjustada pikaajalist kahju. Professionaalne hooldus kasutab spetsiifilisi tööriistu ja tehnikaid, mis pikendavad põranda eluiga ja hoiavad kokku remondikulusid. Sageli on optimaalne kombineerida ettevõttesisest igapäevast hooldust professionaalsete perioodiliste hooldustöödega. Ekspertide koostatud hoolduskava võib anda selged juhised igapäevaseks hoolduseks.
Kuidas mõjutab Eesti kliima minu ettevõtte põrandaid?
Talvine teesoola kandmine siseruumidesse, temperatuurikõikumised ja kõrge niiskustase kiirendavad põrandate kulumist. Hooajalised hooldustööd ja spetsiaalsed kaitsekihid aitavad neid mõjusid minimeerida. Eriti oluline on tagada siseruumide stabiilne õhuniiskus (40-60%) ja paigaldada tõhusad mustusepüüdmise süsteemid sissepääsude juurde.
Mis on kõige kulutõhusam põrandatüüp äripindade jaoks?
Kulutõhusus sõltub kasutusest. Kõrge käidavusega aladel on vastupidavad vinüülkatted või epoksüpõrandad sageli parimad; esindusruumides võivad kvaliteetsed looduslikud materjalid olla pikaajaliselt kulutõhusamad vaatamata kõrgemale algsele investeeringule. Samas tuleb meeles pidada, et iga põrandatüüp vajab õiget hooldust – isegi vastupidavaim põrand kaotab oma eelised, kui seda valesti hooldada.
Kas põrandate professionaalne hooldus katkestab minu äritegevust?
Kaasaegsed professionaalsed põrandahoolduse teenused on kohandatud minimaalselt häirima äritegevust. Enamik hooldustöid saab teostada väljaspool tööaega või etappidena, et tagada äripinna pidev kasutatavus. Põhjalikumate hooldustööde korral saab koostada ajakava, mis võtab arvesse teie ettevõtte vajadusi.
